Opinión | Nuevos subsidios de vivienda – Juliana Fajardo, Directora Comercial Inacar – Ibagué

Opinión | Nuevos subsidios de vivienda – Juliana Fajardo, Directora Comercial Inacar – Ibagué

  1. El gobierno nacional ha destinado subsidios de vivienda para facilitar el acceso a una vivienda propia en tiempos de Covid -19 ¿Cómo piensa usted que ha influido esto en el sector inmobiliario?, ¿Qué opina de estos subsidios?

“Es una decisión muy acertada por parte del Gobierno Nacional, el hecho de pensar los subsidios para el sector inmobiliario, teniendo en cuenta que desde aquí se desprenden muchos subsectores los cuales serán los encargados de dinamizar la economía. Realmente creo que es una muy buena decisión; nosotros pensamos también en el hecho que muchas familias van a tener la oportunidad de su vivienda propia, y esto ya se ve reflejado en las ventas y en la decisión de compra de los hogares que están esperando a obtener estos subsidios.

  1. ¿Cómo es el proceso para que los posibles compradores sean beneficiados con dichos subsidios? ¿Qué requisitos existen para obtener este beneficio?.

“El proceso es realmente muy sencillo y en Inacar nos estamos preparando para brindar el acompañamiento a nuestros clientes en el proceso. Se debe tener en cuenta que los subsidios que el gobierno está desarrollando, van dirigidos a dos sectores: VIS y NO VIS. Respecto al NO VIS, ha sido completamente innovador, porque es la primera vez que un subsidio de NO VIS se puede entregar a pesar de no ser para primera vivienda. Son 100 mil subsidios para VIS Y 100 mil subsidios para NO VIS. Dentro de los NO VIS, 60 mil son para primera vivienda y 40 mil para segunda vivienda, esto quiere decir que si hay alguna persona que ya tuvo vivienda en algún momento, y quiere volver a invertir, lo puede hacer y puede tomar el subsidio, el Gobierno les va a dar 438 mil pesos mensuales que van en la cuota durante los primeros 7 años de su crédito hipotecario. En el caso de los 60 mil subsidios tampoco hay un límite de ingresos para acceder al subsidio, únicamente es que el bien no supere el tope establecido por el NO VIS.

Producir y hasta vender nuestra propia energía limpia ahora, es una realidad.

Producir y hasta vender nuestra propia energía limpia ahora, es una realidad.

Por Natalia Isaza Chavarría – Comunicadora de Solenium

Cada vez más personas naturales se están transformando a la energía solar, convirtiéndose en Autogeneradoras a Pequeña Escala (AGPE), es decir, personas que autónomamente producen la energía que necesitan para su consumo diario, como lo es el uso de la nevera, lavadora, lámparas, carga de celular, computador y otros electrodomésticos de uso cotidiano.

La tendencia va cada vez en aumento, y ésta comenzó con la ley 1715 de 2014, la cual confirma que dicha generación tiene como finalidad cubrir parcial o totalmente los consumos energéticos, donde el objetivo primario no constituye la venta de la misma, sin embargo, en caso de que se generen excedentes estos pueden entregarse a la red.

La venta de excedentes de energía eléctrica fue reglamentada en marzo de 2018, cuando la Comisión de Regulación de Energía y Gas (CREG) emitió la Resolución 030, por medio de la cual se definieron las reglas de AGPE y Generación Distribuida (GD) en el país, y se definieron ciertos requisitos.

Este es uno de los mayores alicientes que se le ha entregado a los ciudadanos colombianos, pues además de contar con la plena seguridad del ahorro significativo en el pago de su factura de energía, ahora es posible que el saldo a fin de mes llegue con un valor negativo que beneficie al autogenerador.

En noviembre de 2018, en Envigado (Antioquia), se instaló un proyecto de energía solar con una potencia instalada de 1.3 kW, con 4 paneles y 2 microinversores, con este se lograron generar ahorros mayores al 80 % en la factura de energía, sin necesidad del uso de almacenamiento (baterías), lo que permitió mejorar el beneficio ambiental y económico de la inversión, al aprovechar la red para intercambiar energía eléctrica.

Funcionarios del Operador de Red (OR), en este caso, de Empresas Públicas de Medellín, realizaron la visita de interventoría y legalización para AGPE. Después de realizar algunas pruebas técnicas, dio un balance positivo y permitió que este proyecto se convirtiera en el primer cliente residencial en Colombia en vender sus excedentes de energía a la red eléctrica.

¿Cómo funciona la venta?

El primer paso es la instalación de un proyecto de generación de energía en el inmueble, bien sea de energía solar, eólica, u otra forma de autogeneración, no restringida a fuentes renovables. La instalación debe garantizar que el proyecto cumpla con los estándares consignados en el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE), y debe certificarse ante cualquier entidad autorizada por el Ministerio de Minas y Energía para tal fin.

Posteriormente, debe ser registrado ante el OR (EPM, Electricaribe, CENS, ESSA, entre otros) por medio de un formulario web, en donde deben especificarse detalladamente las características eléctricas de la instalación. Una vez se cuente con el aval del Operador, se instala un contador bidireccional, que registre de forma separada la energía que ingresa y la que sale; y se realiza una prueba de conexión, en caso de ser exitosa, se da inicio a la venta de excedentes.

En el caso de la primera residencia, esta venta se hizo por medio de un proyecto de energía solar fotovoltaica, la cual depende directamente de la irradiación solar, presentando su punto de máxima generación alrededor del mediodía. Hay momentos en los que el consumo de energía es inferior a la generación proveniente de los paneles solares, ahí es donde existen excedentes de energía. Estos salen del inmueble y viajan a través de la red eléctrica, por medio de la cual son distribuidos y consumidos por cualquier otro usuario de la red, asegurando que no sean desperdiciados.

Por medio de la Resolución 030 de 2018, también se establecen las tarifas que él OR debe retornar al autogenerador, esto sin duda permite darle una mayor viabilidad económica a los proyectos de autogeneración, y en particular, a aquellos que hacen uso de energías renovables, así cada vez más vamos construyendo un futuro sostenible.

2020 un año para emprender

2020 un año para emprender

Maria Eugenia Grijalba

Todo final de año es tiempo de agitación y de carreras, pero dentro de todo, también de alegrías para algunos y de reflexión para otros.

Generalmente además de los preparativos de Navidad y Año Nuevo pensamos si se han cumplido los objetivos trazados al comienzo de año, y que tan productivo ha sido este período de 365 días.

En el caso de nuestra Editora y a DIOS gracias, superamos las expectativas al llegar a la edición número 52 de manera ininterrumpida y también a la segunda edición de la interesante Revista VIME, que desde sus inicios ha contado con una alta aceptación por parte de lectores y profesionales de la salud.

El 2020 no deja de ser un año interesante para la empresa. Nuestro objetivo es poder llegar con las publicaciones a un mayor número de personas y ampliar de igual manera, nuestra cobertura en redes sociales. Al conocer de cerca la historia de una gran cantidad empresarios, puedo

decir con certeza que hay muchas oportunidades para desarrollarnos profesionalmente.Debemos encontrar ese sector en el cual queremos estar y con calidad, innovación y trabajo todo se puede lograr.

Gracias al recorrido que hacemos a nivel periodístico y de negocios, hemos visto de cerca el trabajo de empresarios que calladamente estructuran sus empresas.

Hemos conocido emprendimientos que van desde de servicios de empleadas de aseo, pasando por otras de producción de licores compitiendo con muchas a nivel nacional, productoras de pulpa deshidratada, hasta fabricantes de productos de nutrición especial, entre muchas otras.

Todo esto nos hace pensar que Ibagué es una buena plaza para emprender. La invitación desde estas líneas es a focalizarnos en nuestros objetivos empresariales, ya que con una buena idea presentada de manera creativa, seguro llegaremos a la conquista del grupo objetivo que nos interesa.

MARÍA EUGENIA GRIJALBA DELGADO Directora

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